最具性价比房源
·[鼓楼区]湖光花园

28.09m² 330万 单价:65535元/m²

·[鼓楼区]泮洋新村

76m² 88万 单价:11579元/m²

·[鼓楼区]福屿小区

102m² 105万 单价:10294元/m²

·[鼓楼区]左海筑家

103m² 148万 单价:14369元/m²

·[鼓楼区]永恒新村

105m² 110万 单价:10476元/m²

·[鼓楼区]元帅庙新村

80m² 115万 单价:14375元/m²

·[鼓楼区]雅颂佳园

139m² 275万 单价:19784元/m²

今日看点
朝阳论坛·八卦江湖
 新闻中心 > 新闻内容
各大政策推动!福州楼市止跌回暖
来源:福州日报   祁正华   发表时间:2014-12-17
从8月的“闽八条”、9月的“榕七条”,再到央行降息、福州部分金融机构恢复贷款基准利率、购房优惠政策落实,一系列楼市利好政策接踵而至,隆冬季节福州楼市开始回暖。岁末11月,刷新了今年月签约套数新纪录,出现久违的量价齐升局面。


  从8月的“闽八条”、9月的“榕七条”,再到央行降息、福州部分金融机构恢复贷款基准利率、购房优惠政策落实,一系列楼市利好政策接踵而至,隆冬季节福州楼市开始回暖。岁末11月,刷新了今年月签约套数新纪录,出现久违的量价齐升局面。

  岁末楼市出现回暖

  “福州楼市9月开始就有回暖的迹象,进入11月,政策利好效应也显现出来。当月市区新建住宅均价14257元/平方米,虽然同比下降7.36%,但环比上涨0.15%。总体上看,福州楼市止跌微涨。”一名业内人士分析认为,未来两三个月,福州楼市还将平稳发展,至少会持续到春节前后。

  旧屋区改造刺激销售

  影响第四季度福州楼市走向的,还有市区多个旧屋区改造项目。从2013年开始,我市计划用3年时间重点改造城区重要区域居住条件差、房屋质量安全隐患突出的旧屋区,今年实施90片旧屋区改造。

  晋安区加快推进横屿组团、光明港片区、桂湖片区、火车北站周边等项目房屋征收扫尾工作的同时,还启动实施了东二环连潘片区等37个旧屋区改造项目;台江区有太平汀洲、苍霞、排尾红星、上下杭等改造项目;仓山区有共和片旧屋区、台屿旧村庄、洋洽河周边旧屋区项目;鼓楼区有朱紫坊、小柳等改造项目。这些旧屋区改造项目的推进,使选择货币补偿的居民面临购新房的选择。

  鼓楼区小柳路旧屋区改造房屋征收工作这几天也已展开,不少楼盘的宣传广告张贴在旧房墙上,房产中介“拆迁换房咨询”的联系方式也是到处可见。“我想用补偿的钱买商品房,在周边买一套二手房,毕竟在这住习惯了。”小柳居民林阿祥说。

  “这周边二手房不少,有星城国际、西凤新村、灵响小区、明望公寓、长春花园、西洋新村等,我们手上已经有不少旧屋区拆迁户这样的客户了。”房产中介工作人员小唐告诉记者,今年旧屋区改造力度不小,购买一手和二手房仍是大多数拆迁户的首选,这在一定程度上也带动了福州楼市回暖。

  自贸区促楼市

  长期健康发展

  “从目前来看,福州城区交通日趋完善,地铁及福州新区正在建设中,这些项目会把很多外地人和福州七县(市)的人带到福州城区来。扩大的城市和商业经济发展都将带动房地产市场。”业内人士分析。

  购房新政的利好才开始消化时,本月又传来一个重磅利好。在12日召开的国务院常务会议上,福建自贸区获批。作为构成福建自贸区四地之一的福州市,将来的自贸区对福州楼市有何影响?

  “福建自贸区本身是促进整个经济发展的,对房地产来说也是利好。”知名房地产专家江映辉说,上海自贸区范围确定后,区域房价上升就很明显。

  “利好政策的落实也要一个过程。自贸区鼓励区域经济更加活跃,在这种情况下,房地产需求无疑会增长,如人才落户创业、办公落户、商业需求等,房地产市场将产生增量需求;从自贸区中长期影响来看,福州房地产将长期健康发展。”江映辉表示。

返回收藏此页】 【复制网址】 【关闭